ГИС ЖКХ регистрация ТСЖ

Инструкция по регистрации ТСЖ в системе ГИС ЖКХ

  • Недвижимость
    • Государственный кадастр объектов недвижимости
      • Кадастровая выписка
      • Кадастровая стоимость объекта недвижимости (жилья)
        • Кадастровая стоимость дома
        • Кадастровая стоимость здания
        • Налог и кадастровая стоимость недвижимости
      • Кадастровый номер объекта недвижимости
        • Как и где узнать (посмотреть, получить) кадастровый номер объекта недвижимости?
      • Кадастровый паспорт на объект недвижимости
      • Кадастровый учет объекта недвижимости
    • Земельный участок
      • Аренда земельного участка
        • Аренда сельскохозяйственных земель
        • Договор аренды земли
        • Муниципальных земель
        • Сроки аренды
        • Стоимость земельного участка
        • У государства
      • Дарение
        • Дарение с домом
      • Использование, владение и распоряжение землей
        • Право пользования земельным участком
          • Сервитут на земельный участок
            • Виды сервитутов
      • Категории земель
        • Виды разрешенного использования земель
          • Вид разрешенного использования земельного участка — ИЖС
            • Как перевести землю в ИЖС?
            • Нормы застройки участков ИЖС
          • Вид разрешенного использования земельного участка — ЛПХ
        • Земли лесного фонда
        • Земли населенных пунктов
        • Земли сельскохозяйственного назначения
        • Земли специального назначения
      • Купля-продажа земельных участков
        • Договор купли-продажи земли
        • Налогообложение купли-продажи земли
      • Межевание земельных участков
        • Кадастровый паспорт
          • Кадастровая выписка
          • Кадастровый план
            • Межевой план
        • Межевание земель разных видов назначения
      • Наследование земельного участка
      • Предоставление земельных участков
        • Для целей не связанных со строительством
        • Льготные категории
          • Многодетным семьям
    • Ипотека
      • Аннуитетные и дифференцируемые платежи по ипотеке
      • Банки
        • ВТБ 24
        • Газпромбанк
        • Россельхозбанк
        • Сбербанк
      • Брак, брачный договор и ипотека
        • Ипотека при разводе
      • Ипотека и купля-продажа недвижимости
        • Купля-продажа земельного участка с домом и без в ипотеку
        • Купля-продажа квартиры и ипотека
      • Налоговый вычет и возврат по ипотеке
        • Возврат налога за проценты по ипотеке
        • Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку
      • Оформление ипотеки
        • Документы для ипотеки
        • Ипотека без справок и документов
          • Ипотека без официального трудоустройства
          • Ипотека по двум документам
        • Ипотека для индивидуальных предпринимателей
        • Ипотека для пенсионеров
          • Банки, которые выдают ипотеку пенсионерам
        • Ипотека на жилую недвижимость
          • Ипотека на дом
          • Ипотека на земельный участок
          • Ипотека на квартиру
            • Ипотека на вторичные квартиры
              • Банки с ипотекой на вторичное жилье
            • Ипотека на долю в квартире
            • Ипотека на комнату
            • Ипотека на новостройки
          • Ипотека на строительство дома
        • Ипотека на нежилую недвижимость
        • Ипотека с плохой кредитной историей
        • Льготные и социальные ипотечные кредиты
          • Военная ипотека
            • Банки для военной ипотеки
          • Ипотека для многодетной семьи
          • Ипотека для молодой семьи
            • Ипотека для молодой семьи в Сбербанке
          • Ипотека для молодых специалистов
          • Ипотека при рождении детей
          • Социальная ипотека для инвалидов
        • Оценка недвижимости для ипотеки
        • Первоначальный взнос по ипотеке
          • Ипотека без первоначального взноса
            • Банки с ипотекой без первого взноса
      • Погашение ипотеки
        • Досрочное погашение ипотеки
          • Банки и досрочное погашение ипотеки
            • Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
        • Снятие обременения по ипотеке
      • Рефинансирование
        • Банки для рефинансирования ипотеки
        • Рефинансирование льготных ипотечных кредитов
      • Страхование ипотеки
        • Ипотечное страхование Сбербанка
        • Ипотечные страховые компании
        • Страхование жизни при ипотеке
        • Страхование недвижимости при ипотеке
    • Квартира
      • Аренда квартиры
        • Договор для аренды квартиры
          • Приложение к договору для аренды квартиры
        • Документы для аренды квартиры
        • Сдача квартиры в аренду
          • Договор для сдачи
          • Документы для сдачи
          • Квартирант
        • Съем (найм) квартиры
          • Договор для найма
            • Приложение к договору
          • Документы для найма
          • Социальный найм
            • Договор для соц.найма
      • Выписка из квартиры
        • Выписка ребенка из квартиры
          • Выписка ребенка из квартиры при разводе родителей
          • Порядок выписки ребенка из квартиры
        • Порядок выписки из квартиры
          • Выписка из муниципальной квартиры
      • Выселение из квартиры
      • Дарение квартиры
        • Аннулирование сделки дарения квартиры
        • Дарение доли квартиры
          • Дарение доли квартиры родственникам и детям
        • Между родственниками
        • Между супругами
      • Купля-продажа квартиры
        • Договор купли-продажи квартиры
        • Доля в квартире и комната
        • Налогообложение купли-продажи квартиры
          • Налоговый вычет при купле-продаже квартиры
        • Новостройки и вторичка
      • Приватизация
        • Вопросы собственности при приватизации квартиры
        • Документы для приватизации квартиры
        • Порядок оформления приватизации квартиры
        • Приватизация доли (части) квартиры
        • Приватизация муниципального (социального) жилья
      • Прописка граждан в РФ
        • Временная прописка
          • Документы для регистрации по месту пребывания
          • Порядок регистрации по месту пребывания (временная прописка)
        • Проживание без регистрации по месту жительства
        • Регистрация иностранных граждан
        • Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства
          • Где, куда и с кем должен быть прописан несовершеннолетний ребенок?
          • Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка
          • Регистрация новорожденного ребенка
        • Регистрация по месту жительства (постоянная прописка)
          • Документы для регистрации по месту жительства
          • Место регистрации гражданина
            • Регистрация в собственной квартире по месту жительства
          • Порядок регистрации по месту жительства
          • Регистрация супругов по месту жительства
    • Нежилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
        • Виды коммерческой недвижимости
        • Сделки с коммерческой недвижимостью
          • Аренда коммерческой недвижимости
          • Купля-продажа коммерческой недвижимости
      • Перевод жилой недвижимости в нежилую и нежилой в жилую
      • Перепланировка, переустройство и реконструкция нежилых зданий и помещений
      • Правила пользования и владения нежилой недвижимостью
      • Право собственности на нежилые здания и помещения
      • Промышленная недвижимость
      • Сделки с нежилой недвижимостью
        • Аренда нежилых помещений
          • Порядок оформления аренды нежилых помещений
            • Аренда и субаренда нежилых помещений у ИП
              • Договор аренды и субаренды нежилых помещений для ИП
            • Аренда нежилых помещений для юр лиц
            • Как правильно заключить договор аренды нежилого помещения
              • Сроки договора аренды нежилой недвижимости
          • Порядок расторжения аренды нежилого имущества
          • Субаренда нежилых помещений
        • Купля-продажа нежилой недвижимости
    • Обмен недвижимости
      • Обмен квартиры
        • Обмен квартиры на квартиру
    • Управление МКД
      • ЖСК
      • ТСЖ
        • Как организовать ТСЖ?
        • Как работает ТСЖ?
        • Председатель
        • Сотрудники
      • УК
        • Жалобы и заявления в УК
        • Как управлять УК в сфере ЖКХ
        • Штат

Размещение информации в ГИС ЖКХ для ТСЖ

Нужно ли ТСЖ регистрироваться в ГИС ЖКХ? Однозначный ответ на этот вопрос содержится в письме Минкомсвязи от 26 марта 2015 г. № МЕ-П25-4860 «О необходимости регистрации в ГИС ЖКХ». В соответствии с требованиями статьи 12 Федерального закона от 21 июля 2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», с 01 июля 2017 года ТСЖ и другие лица, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами, обязаны зарегистрироваться в системе и начать полноценную работу в ней.

ГИС ЖКХ — проект по срокам очень жесткий, и мы работаем в интенсивном режиме.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

Действующее законодательство РФ предусматривает обязательную регистрацию ТСЖ в ГИС ЖКХ, регулярное размещение и обновление информации в системе. Управляющая организация, которая проигнорирует данное требование, начиная с 01 января 2018 года может быть оштрафована на 30 тыс. рублей, а ее председатель – на 15 тыс. рублей, что часто сопоставимо с его месячной заработной платой.

Отменят ли ГИС ЖКХ для ТСЖ – покажет время. Но пока этого не случилось, необходимо научиться правильно работать в системе во избежание штрафных санкций.

Какая информация о ТСЖ раскрывается в ГИС ЖКХ

Согласно совместному приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29 февраля 2016 № 75/114/пр, ТСЖ, приступившая к исполнению обязанностей по договору управления МКД обязана в течение 7 календарных дней разместить в ГИС ЖКХ данные о себе и управляемых домах.

Для того, чтобы зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ необходимо внести в нее следующие данные:

  • Основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
  • Фамилию, имя, отчество председателя.
  • Контактные данные организации.
  • Адрес сайта (если есть).

Рассмотрим, как это правильно сделать.

Как правильно заполнять ГИС ЖКХ для ТСЖ

Для начала работы в системе необходимо получить электронную цифровую подпись и пройти несложную процедуру авторизации на портале dom.gosuslugi.ru.

Заполнение ГИС ЖКХ для ТСЖ: пошаговая инструкция

Для начала рассмотрим, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ. После того, как вы войдете в личный кабинет ТСЖ, в разделе «Регистрация организации в ГИС ЖКХ» откроется вкладка «Информация об организации». Это и есть регистрационная форма. А теперь – пошаговый алгоритм.

    • Шаг 1. Добавьте фактический и почтовый адрес ТСЖ. Вбивать вручную не потребуется, наведите курсор на кнопку «≡» и выберите ваши адреса из предложенного списка. Если ошиблись, нажмите на кнопку «х» поле очистится. Часовую зону указывать не нужно. Это поле заполнится автоматически после того, как будет установлен фактический адрес организации.
    • Шаг 2. Если необходимо, заполните поля «Сокращенное наименование», «Дата государственной регистрации», «Официальный сайт в сети Интернет», «Факс».
    • Шаг 3. Проверьте достоверность информации, представленной в полях «Полное наименование», «ОГРН», «ИНН», «КПП», «Организационно-правовая форма», «Адрес места нахождения», «Адрес электронной почты», «Телефон». Эти данные загружаются автоматически из базы «Единой системы идентификации и аутентификации» (ЕСИА), поэтому значения этих полей изменить не получится.

  • Шаг 4. Добавьте не менее одной функции ТСЖ в разделе «Сведения об установленных функциях».
  • Шаг 5. Внесите данные о субъекте Федерации, на территории которого функционирует ТСЖ.
  • Шаг 6. Подтвердите ваше согласие с условиями Пользовательского соглашения и нажмите кнопку «Добавить функцию».

Разместить в ГИС ЖКХ устав ТСЖ, протокол, где зарегистрировано решение о его утверждении и внести дату государственной регистрации необходимо в течение 15 дней после регистрации юрлица или внесения изменений в учредительные документы. Это же требование распространяется для ТСЖ на внесение иных первичных данных в ГИС ЖКХ: сведения о председателе, участниках правления, составе ревизионной комиссии, членах товарищества.

Порядок работы в ГИС ЖКХ для ТСЖ предусматривает после регистрации товарищества внесение в систему сведений об управляемых МКД. К этой информации относятся:

  • адреса управляемых домов;
  • технические и иные характеристики;
  • конструктивные элементы – фундамент, стены, перекрытия, кровля;
  • внутридомовые сети – системы газо-, энерго-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;
  • актуальное состояние, включая процент общего износа.

Рассмотрим, как ТСЖ добавить дом в ГИС ЖКХ.

    • Шаг 1. Войдите в личный кабинет ТСЖ и выберите команду «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления». Затем нажмите кнопку «Добавить дом» на странице «Реестр объектов жилищного фонда».
    • Шаг 2. Введите требуемые данные на странице «Указание адреса объекта» и нажмите кнопку «Далее».

    • Шаг 3. Заполните все обязательные поля на странице «Добавление дома» и нажмите кнопку «Разместить информацию». При необходимости введите данные о подъездах, жилых и нежилых помещениях.
    • Шаг 4. Введите количество этажей дома, включая подземные, на основании данных кадастрового паспорта МКД.
    • Шаг 5. Нажмите кнопку выбрать, чтобы заполнить поле «Код ОКТМО».

  • Шаг 6. Нажмите кнопку «Разместить информацию», чтобы внести данные о доме в ГИС ЖКХ.
  • Шаг 7. Нажмите кнопку «Выбрать сведения с Реформы ЖКХ», чтобы заполнить данные о доме автоматически.

Последний шаг целесообразен только в том случае, если вы уверены, что информация о ваших домах содержится в соответствующей базе данных.

Далее по схожему алгоритму вносится информация обо всех жилых и нежилых помещениях, расположенных в МКД. Для нежилых помещений необходимо указать их назначение, которое приведено в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

Сроки заполнения ГИС ЖКХ для ТСЖ

В соответствии с требованиями совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр, ТСЖ обязаны разместить всю информацию о текущей деятельности и управляемых домах в срок до 01 января 2018 года. Таким образом, Правительство РФ дает управляющим организациям достаточно времени для того, чтобы освоиться в ГИС ЖКХ и наладить эффективную работу в ней.

До этого срока штрафные санкции за невнесение информации в систему применяться не будут.

Какие штрафы предусмотрены за неразмещение ТСЖ сведений в ГИС ЖКХ

Федеральный закон от 21 июля 2014 года » 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», предусматривает штрафы за незаполнение ГИС ЖКХ для ТСЖ и других юридических лиц, управляющих многоквартирными жилыми домами. Законом предусмотрена административная ответственность за следующие нарушения регламентов работы в системе:

  • неразмещение данных или их предоставление в ограниченном объеме;
  • нарушение установленных сроков, порядка и способов предоставления информации;
  • предоставление заведомо ложной или искаженной информации.

В этих случаях ТСЖ будет оштрафована на 30 тыс. рублей, а его председатель – на 15 тыс. рублей в соответствии со статьей 13.19.2 КоАП РФ.

Правительство намерено дифференцировать ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ в зависимости от степени вины.

Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ

Можно ли ТСЖ автоматизировать передачу данных в ГИС ЖКХ

По словам замминистра ЖКХ, большинство ТСЖ успешно справляются с размещением первичной информации.

Регионы значительно подтянулись в размещении данных в ГИС ЖКХ. В системе уже зарегистрировались все управляющие компании, 81% ТСЖ и 92% ресурсоснабжающих организаций.

Михаил Евраев, Замминистра связи и массовых коммуникаций РФ

Проблемы начинаются потом – когда приходится размещать оперативные показания приборов учета потребляемых энергоресурсов. Их не только нужно вовремя снять и обработать, но и внести вручную в ГИС ЖКХ. Конечно, разработчики системы предоставляют шаблоны для внесения данных, однако и с ними возникают трудности: оператору очень просто ошибиться, «вбивая» большие массивы числовой информации.

Мы помогаем автоматизировать учет ресурсов для их последующей выгрузки в ГИС ЖКХ.

Вот ещё несколько плюсов автоматизированной диспетчеризации для УК и ТСЖ:

  • формирование Excel-файлов с почасовыми данными расхода воды/электричества;
  • у бухгалтера будут все данные на руках к 25-му числу;
  • почасовая статистика расхода в режиме онлайн — смотрите демо личного кабинета;
  • подключение до 2 000 000 приборов учета в радиусе 10 км без необходимости приобретения дополнительной базовой станции, ретрансляторов и концентраторов.

Система «СТРИЖ» использует технологию LPWAN с радиусом действия 10 км, без концентраторов и ретрансляторов.

Беспроводная диспетчеризация ресурсов
для ТСЖ

Инструкция по регистрации ТСЖ на официальном сайте ГИС ЖКХ

Данное управление имеет очень важное значение. Его участники следят за состоянием дома, предотвращают преждевременное старение конструкций, следят за чистотой, территорией и состоянием общедомовых помещений.

Как видите, на плечах управляющей организации много действий, поэтому далеко не каждый берет инициативу в свои руки. На территории нашей страны расположено множество организаций, которые осуществляют деятельность по управлению домом.

Все они создаются не просто так, простым желанием осуществлять какую либо деятельность, а по определённым правилам. Мало надлежащим образом оформить организацию, важно заявить об организации надлежащим образом и на надлежащем ресурсе.

Если намереваетесь создать свою компанию с целью оказания управленческих услуг надлежащего качества – вам непременно нужно знать, как именно происходит регистрация предприятия в системе интернет на специализированном портале, речь о котором пойдет сегодня.

О том, обязано ли ТСЖ иметь свой официальный сайт, можете узнать из нашей статьи.

Понятие

ГИС ТСЖ – явление в нашей стране относительно новое.

Правительство утвердило создание ресурса в 2013 году.

Предполагалось создать систему, которая бы объединяла всех участников управления многоквартирными домами.

Грубо говоря, чиновники хотели увидеть реестр, составленный из товариществ собственников жилья и управляющих компаний, со всей необходимой информацией об их деятельности.

Такая система смогла бы здорово упростить контроль над рядом организаций и повысить эффективность работ ввиду того, что работники бы находились под постоянным наблюдением.

Кроме того, органы власти в регионах возлагали надежды на систему, как на источник оперативной информации о состоянии того или иного дома или же проводимых работ.

Полезной оказалась бы система и для жителей многоэтажек, ведь на ресурсе они могли бы получить ценную, а главное, актуальную информацию о состоянии их расчётов за определенный период, а также об имеющихся тарифах.

Данную систему удалось создать в 2014 году, и она действительно стала отвечать всем требованиям, которые возлагались на разработчиков при программировании.

Программа или ресурс получил название ГИС ТСЖ и даже был опробован в тестовом режиме на двух областях – городах Ивановской и Тульской области.

Сегодня у программы есть официальное наименование и определение. В первую очередь – это официально установленная система, работающая с государственной структурой, которая призвана отвечать и регулировать вопросы жилищно-коммунального хозяйства конкретно взятого региона и по стране в целом.

В чем же весомый плюс данного ресурса для граждан? Он позволит отслеживать ситуацию по факту расхода денежных средств, вносить имеющиеся жалобы, а также, предложению по проведению тех или иных работ.

Интернет сайт функционирует исправно и на нем в изобилии представлены различные сервисы. Так, есть сервисы, которые помогают гражданам в оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, контроль за показаниями, снятыми с приборов учета, а также проверка на наличие лицензии на осуществление деятельности.

О том, как выйти из товарищества, читайте в нашей статье.

Законодательный регламент

Обязательно ли нужно регистрировать товарищество в системе?

Какими законами регламентируется?

Создавая управляющую компанию, многие не отдают должного внимания вопросам ее официальной регистрации.

Гораздо больше будущих управленцев заботят вопросы сбора денежных средств, этапы проведения работ и иные вопросы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью.

А между тем, правильно оформленная организация – это половина успеха вашей затеи. Но нужно ли помимо официального оформления в государственных органах еще и осуществлять оформление в интернете. Можно этого избежать, а если нельзя, то, что за это будет?

После того, как в 2014 году система ГИС была запущена в сеть и протестирована на двух областях, специалисты отметили положительную динамику от использования ресурса. Поэтому, на уровне правительства к 2016 году было решено внедрить ресурс по всей стране.

В марте 15 года появляется Постановление правительства, которое распространяется об обязательстве граждан, создавших управляющую организацию в обязательном порядке пройти регистрацию на сайте ГИС.

Это обязательное правило для всех вновь зарегистрированных организаций. Игнорирование данного требования от правительства карается штрафом в размере тридцати тысяч рублей.

О том, как зарегистрировать ТСЖ в налоговых органах, можете узнать из нашей статьи.

Необходимость процедуры

Зачем нужна регистрация? Является ли эта обязательная процедура такой важной, что должна быть проведена сразу на этапе формирования организации? А самое главное, что дает регистрация?

Регистрация управляющей организации позволяет государству отслеживать всю деятельность, кроме того, упрощается взаимодействие жильцов и представителей обслуживающей дом силы.

Таким образом, получается всесторонний контроль над деятельностью по содержанию дома, что, несомненно, ведет к улучшению взаимопонимания между сторонами и наиболее оперативной системой отчетности перед государством.

Пошаговая инструкция

Как зарегистрироваться? Для того чтобы зарегистрировать свое ТСЖ в системе необходимо в первую очередь открыть сам портал. Пройдите краткое ознакомление с ним, и приступайте к дальнейшему этапу.

Получите квалифицированную, оформленную по всем правилам цифровую подпись. Получить ее может только председатель товарищества. Где взять эту подпись?

Если вам незнакома процедура ее получения, то обратитесь в аккредитованный удостоверяющий центр с соответствующим заявлением, составленным по требованиям данной организации.

Вторым шагом должны зарегистрироваться на портале государственных услуг. Сделать это достаточно просто, ведь многие граждане имеют профиле в данном портале.

После того как зарегистрировали себя как физическое лицо, можно приступить к регистрации ТСЖ. Делается это путем прохождения в пункт меню создать и затем организацию.

Система официального сайта сама подскажет какие данные нужно вводить, то есть инструкцию по заполнению.

После того как два пункта действий пройдено, вернитесь на сайт. Там также указываете регистрационные данные, ставится электронная подпись председателя.

Также сам председатель может добавить в систему и другое должностное лицо, с целью всестороннего контроля ситуации на сайте.

Как осуществляется размещение информации? Информация размещается путем создания записи в соответствующих пунктах меню, которые имеют единую тематику с публикуемыми вами данными.

Что такое электронное ТСЖ?

Чем отличается от ГИС ТСЖ?

Электронное ТСЖ, это еще один ресурс, который позволяет следить за тем, как осуществляется деятельность управляющих организаций в нашей стране.

Главное его отличие состоит в том, что регистрация на данном портале не обязательна, а государственные органы не контролируют ситуацию на сайте.

Жильцы также не могут вносить предложения и просьбы. По сути данный ресурс просто на просто вобрал в себя информацию об имеющихся ТСЖ по регионам с их контактными данными и сферами действия.

Нужно ли заводить личный кабинет?

В данном профиле совсем не обязательно заводить личный документ, однако если хотите всячески способствовать росту и развитию своего товарищества, то не отказывайтесь от такой регистрации.

Так о вашем товариществе узнает как можно больше людей и возможно, жители ближайших домов также захотят войти в ваше сообщество.

В век информационных технологий не принято удивляться тому, что любую информацию теперь можно получить, не выходя из дома. Это прекрасно, несмотря на то, что многие до сих пор не могут свыкнуться с новшествами.

Воспользовавшись ресурсами, которые дает государство, можно не только упростить свою деятельность, но и наладить контакт с людьми и государственными органами, сделав вашу деятельность прозрачной, а степень доверия к вам – выше.

Посмотрите семинар по регистрации в ГИС ЖКХ для ТСЖ:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *